住宅ローンの変動金利・固定金利|木津川徒然ブログ|仲介手数料無料ネットならプラス

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  • 2021.08.30

    住宅ローンの変動金利・固定金利

    こんにちは。

    営業ウーマン辰川です。

    不動産の契約をしたときに、住宅ローンを組むとき、変動金利と固定金利どちらを

    選べばよいか考えてしまいますよね。

    金利は、変動金利・固定金利(期間選択型)・固定金利(全期間固定型)3つのタイプがあります。

    変動金利のメリットは、参考基準金利が短期のプライムレートを参考にしているため、

    借入時の金利が低いことが1番の魅力です。

    金利は短いほど低く、長期になるほど高くなるため、同じ時期に借りる場合、当初設定金利は

    変動金利が一番低くなります。

    住宅ローンは長期間の35年で組まれることが多く、35年間の金利を予想することはむずかしく、

    長期間の変動金利で住宅ローンを組む場合、5年ごとの見直しで毎月の支払い額が1.25倍に

    増えた場合でも支払えるような支払い額にする必要があります。

    変動金利が向いている人

    金利タイプの見直しをこまめに行いたい人、金利の上昇があっても対応できる人です。

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