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  • 2019.05.19

    住宅ローン減税

    住宅ローンで家を買うと、要件を充たす場合に

    住宅ローン控除という減税が受けられます。

    これは住宅ローンの年末残高に応じた控除額が10年間にわたって所得税から

    控除される制度です。

    所得税が給与から天引きされている給与所得の場合は確定申告などの手続きをすることで

    納めた税金が精算され戻ってきます。

    1年あたりの控除額がローン残高の1%で残高の上限は4000万円です。

    つまり最高で40万円の控除が受けられます。

    これが入居の年から10年間続くのでトータルで400万円の控除が受けられます。

    控除額が基本的に所得税から差し引かれるものなので、

    所得税から控除される金額は納めている所得税が上限になります。

    但し、「ローン残高×1%」の控除額が所得税よりも大きく控除しきれない分は

    その年の住民税から控除を受けられます。

    住民税から控除される金額は所得税の課税総所得金額の7%136500円が上限です。

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