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元利均等返済」と「元金均等返済」の違い
「元利均等返済」と「元金均等返済」 住宅ローンの返済方法として、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあります。 一般的なのは「元利均等返済」ですが、ローンによっては、「元金均等返済」を利用できるものもありますので、 希望する場合は確認して下さい。 「元利均等返済」は、毎月の返済額が一定 「元利…
続きを読む住宅ローンの本審査
こんばんわ、営業ウーマンの辰川順子です。 今日は住宅ローンの事前審査を経過した場合は、正式な申し込みとなる本審査のことについてお話ししたいと思います。 事前審査が通れば、売買契約結んで、住宅ローンの本申込みを行います。 本審査ローンの審査は保証会社によって行われ、結果が出るまでに、２～３週間かかりま…
続きを読む住宅ローン申し込み
こんばんわ、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は売買契約が成立したら、次は何をすべきかをお話したいと思います。 売買契約が成立したら、正式に住宅ローンの申し込みをします。 申し込み手続きに必要な書類は、住民票、印鑑証明書、実印、本人確認書類（健康保険証、運転免許証など）のほか、 収入…
続きを読む銀行ローンの仮審査
こんばんわ、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。 今日は購入したい物件が決まった時から住宅ローンの申し込みの仕方などをお話したいと思います。 物件が決まったら、銀行のローンの仮審査（事前審査）を受けます。 仮審査（事前審査）とは せっかく欲しい家が見つかっても、ローンの審査に通らなければ購入で…
続きを読む失敗しない分譲マンションの選び方
こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 マンションを選ぶとき、どのような条件で選べば良いでしょうか？ 外観や間取りだけではなく、マンションの規模や共用施設や、周辺の環境などにも注目してみましょう。 住みたいエリアを複数あげてみましょう。 購入後に賃貸や売却される可能性がある方はある…
続きを読む一戸建て住宅の魅力
こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日は一戸建住宅の魅力についてお話したいと思います。 戸建住宅の多くは駅から少し離れたところにあります。 広い庭があり、隣家を気にしなくて良い。 近くに公園や学校があるところで子供をのびのび育てたい人には戸建てがおすすめです。 騒音やプライバ…
続きを読む中古マンションを購入する前に注意すること。
こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションを購入する前に気をつけたい店についてお話ししたいと思います。内見時にチェックすることエントランスや植栽、集合ポスト、掲示板、駐輪場、ゴミ置き場など、 住民で使う場所が整理整頓されているか、きちんと清掃されているかなどを 内…
続きを読むマンションの管理とは、資産価値を維持すること
こんばんは、営業ウーマン、のベルジュホーム辰川順子です。 「マンションは管理を買え」という言葉があります。 実際、築年数が古いマンションでも高値で取引されている物件は共用部の管理が行き届いており、エントランスを見ても古い物件とは思えないほどお洒落で清潔です。 資産価値が落ちにくい物件をさがすにはマン…
続きを読む中古マンションの価格はどう決まるのでしょうか。
こんばんは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションの価格はどう決まるのかお話したいと思います。 1つ目は階数です。 マンションの階数は上になればなるほど物件価格は高くなります。 階数が上がれば、眺望が良いからです。 ２つ目は方角や角部屋かどうかです。 特に角部屋は通気性と隣…
続きを読む中古住宅の価格
こんにちは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古住宅の価格はどのように決まるかをお話したいと思います。 不動産会社が売主の依頼をうけて物件を査定する場合、どの部分を評価するのでしょうか。 不動産会社が査定をする時、最も重要視する点は「立地」にあります。 つまりあなたが資産価値の落ち…
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