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  • 2020.01.21

    システムキッチンのワークトップ(天板)について

    こんばんは、営業ウーマンの辰川です。 リフォームするや新築住宅を建てる時又は購入する時、 システムキッチンを選ぶとき、ワークトップ(天板)は どれを選んだら良いか迷ってしまいますよね。 今日はキッチンのワークトップの種類や素材についてお話したいと思います。 天板は調理や下ごしらえなどの作業を行なう、…

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  • 2020.01.15

    システムキッチンの高さについて

    こんにちは、営業ウーマンの辰川です。 今日はシステムキッチンの選び方についてお話したいと思います。 新築住宅を購入又は、リフォームされる時はなど、気をつけたい点ですが、 自分の身長に合ったキッチンの高さにすることで、体への負担を軽減することができるからです。 毎日使うキッチン、高さが合わなければ「腰…

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  • 2020.01.11

    用途地域(商業地域)

    商業地域とは、主に商業とその他の業務の利便性を図ることを 目的とした地域です。 都市部や主要駅の周辺が商業地域に指定され、一定の工場などを除いて ほとんどの用途の建築物を建てることができます。 商業施設のほか、オフィスビルや超高層マンションが目立ち、 繁華街のイメージも強くなります。 相対的に地価が…

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  • 2020.01.09

    用途地域(近隣商業地域)

    近隣商業地域とは、近隣の住宅地の住民に対する日用品の 供給を行うことを主たる内容とする商業、その他の 業務の利便を増進するため定める地域です。 交通の便が良い場所にある場合が多く 小規模な店舗が立ち並ぶ商店街や、大型ショッピングモールなどの 商業施設で賑わう街並みです。 住居専用地域でないため、日当…

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  • 2020.01.07

    用途地域(第二種中高層専用地域)

    第二種中高層専用地域とは、 先日にお話しした第一種中高層専用地域とほぼ同じですが、 1500㎡までの物品販売を含む店舗、飲食店、 オフィスビル、ガソリンスタンドが建てられるという点が異なります。 一種中高層よりも道路幅が広い道路で、制限が少し緩和されたエリアで 日常の生活に必要とされる利便性の立地が…

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  • 2020.01.04

    用途地域(第一種中高層専用地域)

    第1種中高層専用地域とは、 マンションを中心とした中高層住宅にアパート、2階建、3階建の住宅、 店舗が混在して、主にマンションが立ち並ぶ街並みです。 住むことを目的とした住居専用地域の為、日当りや日影などの各種制限の内容が厳しく それほど建物が密集したエリアではありません。 2階以下で500㎡までの…

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  • 2020.01.01

    用途地域(第二種住居)

    新年あけましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 第二種住居についてですが、 用途地域の一種で、住宅や、商業施設、工場などが混在している市街化のうち 住宅の割合が高い地域です。 良好な住環境の保護を目的として、映画館や劇場など人が集まる施設や 風俗営業を営む施設、住環境を悪化させる…

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  • 2019.12.30

    用途地域(第一種住居地域)

    第一種住居地域とは、 住居の環境を保護する為の地域で、 マンションや戸建て、店舗、事務所などが混在する街並みになります。 建ぺい率は50%、60%、60、80% 容積率の限度は100%から500%の範囲内です。 3000㎡までの店舗、事務所、飲食店、ホテル、ガソリンスタンド、 50㎡以下の工場を建て…

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  • 2019.12.27

    州見台の新築現場

    州見台の新築現場に行って来ました。 近くには公園があり、とても綺麗な街並みです。 南向きで日当たりが良く、前面道路が6mあります。 校区の州見台小学校まで約13分です。 校区の木津南中学校まで徒歩約5分です。 スーパーマーケットは近隣にはバローや平和堂があり、 ドラックストアー、100円ショップが…

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  • 2019.12.19

    防火地域

    ○ 防火地域 建築が密集する都市部において、万が一火災が起こっても、 被害をできるだけ軽くおさえられるよう建築の素材や方法を制限した地域です。 防火地域内で耐火建築をする場合には、基本的に建ペイ率が10% 緩和されます。 加えて角地に土地が2本の道路に接してる場合は、さらに建ペイ率が 10%緩和され…

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