木津川徒然ブログ3ページ目|不動産仲介手数料無料ベルジュホーム

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ブログ

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  • 2020.05.06

    中古住宅の価格

    こんにちは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古住宅の価格はどのように決まるかをお話したいと思います。 不動産会社が売主の依頼をうけて物件を査定する場合、どの部分を評価するのでしょうか。 不動産会社が査定をする時、最も重要視する点は「立地」にあります。 つまりあなたが資産価値の落ち…

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  • 2020.05.02

    中古住宅瑕疵保険

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古住宅のに瑕疵保険付きの物件を見かけましたので 瑕疵保険についてお話したいと思います。 中古住宅を購入しようと思ったときに、雨漏りなどの不具合があると困りますね。 瑕疵保険は、中古住宅を購入後に発生した住宅のトラブルについて保険金を支…

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  • 2020.04.27

    「給排水管の劣化」

    こんにちは、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。 今日は給排水管の劣化についてお話したいと思います。 床が腐るまで気づかないこともある水漏れですが 知らないうちに給排水管が水漏れを起こし、床下に水が溜まっている。 そのまま放置すると床、土台が腐ったり、建物の躯体に悪影響を与えるかもしれません。…

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  • 2020.04.24

    リフォーム費用はどのくらい

    こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日はリフォームについてお話したいと思います。 リフォームで最も多いのはキッチン、お風呂、トイレなどの水回り工事、そしてクロス貼替えなどの内装工事です。 キッチンのリフォームは女性にとって最も気になるキッチン。 グレードによって金額は異なりま…

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  • 2020.04.20

    不動産購入時の諸費用

    こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホーム辰川です。 今日は物件購入時の諸費用についてお話したいと思います。 新築で物件価格の4%~7%、中古住宅の諸費用は、物件価格の7~10%が目安です。住宅を購入時に、物件の購入費用とは別にもろもろの費用がかかります。これをまとめて「諸費用」といいます。 通常は住…

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  • 2020.04.16

    シロアリ被害に要注意!

    こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日はシロアリの被害についてお話ししたいと思います。 シロアリの恐ろしさは、多くの方がご存知でしょう。 シロアリは住まいの土台や柱などの木部を食べて、家の寿命を著しく低下させます。 シロアリの巣が特に多く見られる場所は水廻りが多く、お風呂場、…

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  • 2020.04.13

    制震・耐震・免震とは‥

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は制震、耐震、免震構造についてお話したいと思います。 よく新築一戸建てのパンフレットにも掲載させていますよね。 耐震構造とは、壁や柱を強化したり、補強材を入れることで建物自体が地震に耐えられる強度で造られているもの。 制震構造とは、建物内…

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  • 2020.04.10

    「現状有姿渡し」と「瑕疵担保免責」って何でしょうか。

    こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日は現状有姿渡しと瑕疵担保免責についてお話したいと思います。 不動産売買の契約書に記載されていることがよくあるのですが、 「現状有姿渡し」と「瑕疵担保免責」という言葉をご存知ですか? 現状有姿渡しとは、現在の状況のままで建物を引き渡すという…

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  • 2020.04.06

    引渡し後に雨漏りが見つかったらどうしますか?

    こんばんは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 夢のマイホームを購入したのに、屋根から雨漏りが... こんな時、どうすればいいのでしょうか?。 雨漏りは建物にとって重大な問題。 水分が建物の基礎や構造にダメージを与えます。 また、湿気が大好きなシロアリの住み家になったり、家具や家電が被害を受…

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  • 2020.04.02

    中古住宅は、なぜ割安なのでしょうか?

    こんにちは、営業ウーマンの辰川順子です。 新築物件を探し始めたけれど、お目当ての物件が予算より500万円以上高くて・・・・そんなときは中古住宅にも目を向けてみてはいかがでしょうか? 割安でお得な中古住宅が見つかるかもしれません。 新築住宅が中古住宅より割高になりがちな理由のひとつに、新築住宅には販売…

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