木津川徒然ブログ2ページ目|仲介手数料トクニナル

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  • 2020.11.25

    マンションの資産価値の下落率

    こんにちは、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。 今日はマンションを購入する場合、新築マンションを買うより築15年以上のマンションを 購入した方が、資産価値が下がりにくいことについてお話しします。 築1年~10年の間は価格が下落する率が高く、 購入のために、住宅ローンを組んだ場合、もし何かの事…

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  • 2020.11.03

    すまい給付金

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 中古住宅を購入するときも(すまい給付金)制度を利用できるのでしょうか? 新築でなくても中古住宅の購入時にも利用できます。 すまい給付金の実施機関は、2014年4月から2021年12月31日までです。 すまい給付金とは、最大30万円~50万円が…

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  • 2020.10.21

    住宅ローン借り入れまでの手順

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 欲しい家が見つかった場合、住宅ローンを利用される場合は 必要書類を用意して審査の申し込みをします。 住宅ローンの審査には、事前審査、仮審査、本審査があります。 金融機関にもよりますが、事前審査の結果は即日から1週間程度で通知されます。 事前審…

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  • 2020.10.07

    住宅ローン減税が10年から13年に延長になりました!!

    こんにちは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 住宅ローン減税とは、住宅ローンの契約者が利用できる制度です。 住宅ローンを使って家を購入後、6ヶ月以内に入居すれば、10年間毎年所得税から控除されます。 控除されえう額は年末の住宅ローン残高の1%で、所得税から引ききられなかった部分は 住民税か…

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  • 2020.10.02

    新古住宅とは

    新古住宅とは こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホーム辰川順子です。 今日は新古住宅についてお話ししたいと思います。 新古住宅とは、新築にも中古にも当てはまらない住宅のことを指します。 以下2点を両方とも満たした住宅を指します。 ・築1年以上2年未満の住宅 ・まだ誰も住んだことがない住宅 かつては「…

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  • 2020.09.28

    不動産取引態様とは・・・

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 不動産のチラシやインターネットの物件情報に記載されている 「取引態様」という言葉の意味なのですが、 不動産会社の取引におけるその立場をを明記したもので、法律による明示することが義務づけされています。 不動産の取引態様とは「売主」「代理」「仲介…

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  • 2020.09.15

    生駒市の土地、引渡し完了

     こんにちは、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。  生駒市辻町にある土地の決済・引渡しが  無事完了しました。  これから地盤調査が行なわれ、建物の建築が行なわれます。  I様、新居が建つのが楽しみですね。  おめでとうございます。  ◆ 無料相談受付中!  木津川市、精華町で新築一戸建、中…

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  • 2020.08.24

    銀行決済時に契約者本人が出席できない場合

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は銀行決済時に仕事や、入院、療養中のため契約者本人が出席できない場合は どうしたら良いかをお話したいと思います。 まれですが、不動産取引に詳しい親族や、司法書士を代理人にし、委任をして売却手続きを行うことができます。 買主であれば金消契約…

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  • 2020.08.15

    繰上げ返済

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は住宅ローンの繰り上げ返済のことを話したいと思います。 住宅ローンは長い期間の借入になりますが、35歳で35年借入すると 完済の年齢が70歳になります。 ほとんどの方が、定年後は年金収入での生活になります。 定年退職後にローン返済を続けて…

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  • 2020.08.12

    購入した住宅を入居前にリフォームをすすめる理由

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションや中古戸建を購入した場合、入居前にリフォームするした方が良いということをお話します。 リフォームは入居前が効率的 入居後にリフォームすることになった場合は、リフォームの内容によっては 一旦仮住まいをすることになりますね。 …

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