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用途地域（第一種住居地域）
第一種住居地域とは、 住居の環境を保護する為の地域で、 マンションや戸建て、店舗、事務所などが混在する街並みになります。 建ぺい率は50％、60％、60、80％ 容積率の限度は100％から500％の範囲内です。 3000㎡までの店舗、事務所、飲食店、ホテル、ガソリンスタンド、 50㎡以下の工場を建て…
続きを読む州見台の新築現場
州見台の新築現場に行って来ました。 近くには公園があり、とても綺麗な街並みです。 南向きで日当たりが良く、前面道路が６ｍあります。 校区の州見台小学校まで約13分です。 校区の木津南中学校まで徒歩約５分です。 スーパーマーケットは近隣にはバローや平和堂があり、 ドラックストアー、１００円ショップが…
続きを読む防火地域
○ 防火地域 建築が密集する都市部において、万が一火災が起こっても、 被害をできるだけ軽くおさえられるよう建築の素材や方法を制限した地域です。 防火地域内で耐火建築をする場合には、基本的に建ペイ率が１０％ 緩和されます。 加えて角地に土地が２本の道路に接してる場合は、さらに建ペイ率が １０％緩和され…
続きを読む建ぺい率、容積率
○ 建ぺい率とは、この土地にはこのサイズまでの 建物なら建築してもいいですよということです。 もし建ぺい率や容積率の上限が何も決められていなかったなら どうなるでしょうか？ そうなると、みんなが好き放題なように建物を建てて 都市計画や景観を無視した建物を建てようとしてしまうことになります…
続きを読む地盤調査
地盤調査とは、建物を建てる土地の荷重や沈下に 対する強度について調べることです。 土地の地盤が建物が建築物を安全に支えられるか、支えられない場合に どのような方法で建築すべきかを調査する目的として行われています。 方法として、 ボーリング調査（標準貫入試験）をはじめ、 ス…
続きを読むバルコニーの種類（サービスバルコニー）
○ サービスバルコニー サービスバルコニーとは、人がそこで作業が可能なスペースあるかどうかで 通常のバルコニーと区別させます。 奥行が１ｍ以上の場合がほとんどで、快適に屋外空間をくつろぐというよりも エアコンの室外機や、ちょっとした物を置く場所として 利用することが多くなります。 …
続きを読むバルコニーの種類（インナーバルコニー）
○ インナーバルコニー インナーバルコニーとは、室内の一部が、建物の外ではなく 内部にあるバルコニーです。 屋外と室内を行き来しやすくなり、バルコニーも１つの室内にある部屋 のように使うことができます。 インナーバルコニーは屋根付きの構造のため、通常の雨風ならしのげます。 台風…
続きを読むバルコニーの種類（ルーフバルコニー）
○ ループバルコニーとは、階下の屋根部分に作られた バルコニーのことです。 ルーフバルコニーは面積が大きく、日当たりが良いので ガーデニングや家庭菜園をするのにちょうど良い空間です。 ルーフバルコニーは、バーベキュー、パーティー、 セカンドリビング、屋上庭園など、日常の楽しみのバ…
続きを読むバルコニーの種類（回りバルコニー）
◯回りバルコニー 一般的にイメージするバルコニーは直接的なものですが L字形の家の周囲を取り囲むバルコニーのことです。 部屋の複数の壁がバルコニーに面することになるので 外とのつながりがふえて、開放感が得られる特徴があります。 マンションなどでは角住居にのみ、回りバルコニーが設けられます。…
続きを読む外壁の掃除
○外壁の掃除 毎日、雨や風にさらされている外壁は、どうしても埃（ほこり）、 排気ガス、サビ、カビ、苔（こけ）、藻（も）、雨だれなどの汚れが ついてしまします。 外壁の汚れを放置しておくと、見た目が悪いだけではなく、 外壁内部の劣化につながる事があります。 外壁の劣化が進むと耐久性が落ち、変色、ひ…
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