ブログ
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2020.05.19
中古マンションを購入する前に注意すること。
こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションを購入する前に気をつけたい店についてお話ししたいと思います。内見時にチェックすることエントランスや植栽、集合ポスト、掲示板、駐輪場、ゴミ置き場など、 住民で使う場所が整理整頓されているか、きちんと清掃されているかなどを 内…
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2020.05.14
マンションの管理とは、資産価値を維持すること
こんばんは、営業ウーマン、のベルジュホーム辰川順子です。 「マンションは管理を買え」という言葉があります。 実際、築年数が古いマンションでも高値で取引されている物件は共用部の管理が行き届いており、エントランスを見ても古い物件とは思えないほどお洒落で清潔です。 資産価値が落ちにくい物件をさがすにはマン…
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2020.05.10
中古マンションの価格はどう決まるのでしょうか。
こんばんは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションの価格はどう決まるのかお話したいと思います。 1つ目は階数です。 マンションの階数は上になればなるほど物件価格は高くなります。 階数が上がれば、眺望が良いからです。 ２つ目は方角や角部屋かどうかです。 特に角部屋は通気性と隣…
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2020.05.06
中古住宅の価格
こんにちは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古住宅の価格はどのように決まるかをお話したいと思います。 不動産会社が売主の依頼をうけて物件を査定する場合、どの部分を評価するのでしょうか。 不動産会社が査定をする時、最も重要視する点は「立地」にあります。 つまりあなたが資産価値の落ち…
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2020.05.02
中古住宅瑕疵保険
こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古住宅のに瑕疵保険付きの物件を見かけましたので 瑕疵保険についてお話したいと思います。 中古住宅を購入しようと思ったときに、雨漏りなどの不具合があると困りますね。 瑕疵保険は、中古住宅を購入後に発生した住宅のトラブルについて保険金を支…
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2020.04.27
「給排水管の劣化」
こんにちは、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。 今日は給排水管の劣化についてお話したいと思います。 床が腐るまで気づかないこともある水漏れですが 知らないうちに給排水管が水漏れを起こし、床下に水が溜まっている。 そのまま放置すると床、土台が腐ったり、建物の躯体に悪影響を与えるかもしれません。…
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2020.04.24
リフォーム費用はどのくらい
こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日はリフォームについてお話したいと思います。 リフォームで最も多いのはキッチン、お風呂、トイレなどの水回り工事、そしてクロス貼替えなどの内装工事です。 キッチンのリフォームは女性にとって最も気になるキッチン。 グレードによって金額は異なりま…
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2020.04.20
不動産購入時の諸費用
こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホーム辰川です。 今日は物件購入時の諸費用についてお話したいと思います。 新築で物件価格の4％～7％、中古住宅の諸費用は、物件価格の7～10％が目安です。住宅を購入時に、物件の購入費用とは別にもろもろの費用がかかります。これをまとめて「諸費用」といいます。 通常は住…
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2020.04.16
シロアリ被害に要注意！
こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日はシロアリの被害についてお話ししたいと思います。 シロアリの恐ろしさは、多くの方がご存知でしょう。 シロアリは住まいの土台や柱などの木部を食べて、家の寿命を著しく低下させます。 シロアリの巣が特に多く見られる場所は水廻りが多く、お風呂場、…
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2020.04.13
制震・耐震・免震とは‥
こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は制震、耐震、免震構造についてお話したいと思います。 よく新築一戸建てのパンフレットにも掲載させていますよね。 耐震構造とは、壁や柱を強化したり、補強材を入れることで建物自体が地震に耐えられる強度で造られているもの。 制震構造とは、建物内…
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