ブログ
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2020.08.09
借地権付きマンションのメリット・デメリット
こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は借地権付きのマンションのメリットとデメリットについてお話ししたいと思います。 借地権は、建物を建てるために土地を借りる権利です。 定期借地権期限付きで土地の賃借を行い、期間満了後には立退料の負担もなく所有者に土地が戻ります。 「借地権…
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2020.08.02
変動金利と固定金利の選びかた
こんにちは、営業ウーマンベルジュホーム辰川順子です。 契約をして頂いだお客様から、住宅ローンを組む時に、変動金利と固定金利どちらを 選べばよいでしょうか？と質問されました。 金利は、変動金利・固定金利（期間選択型）・固定金利（全期間固定型）３つのタイプがあります。 変動金利のメリットは、参考基準金利…
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2020.07.25
奈良県生駒市の土地、ご契約おめでとうございます。
こんにちは営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 本日は、奈良県生駒市辻町の土地を 当社の仲介でご契約いただきました。 この地域は、小学校や幼稚園が近く駅まで歩いて行くことができます。 建物の完成を楽しみにしています。 ご契約おめでとうございます。 精華町、木津川市、奈良市で中古住宅、土地、中…
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2020.07.15
元利均等返済」と「元金均等返済」の違い
「元利均等返済」と「元金均等返済」 住宅ローンの返済方法として、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあります。 一般的なのは「元利均等返済」ですが、ローンによっては、「元金均等返済」を利用できるものもありますので、 希望する場合は確認して下さい。 「元利均等返済」は、毎月の返済額が一定 「元利…
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2020.07.08
住宅ローンの本審査
こんばんわ、営業ウーマンの辰川順子です。 今日は住宅ローンの事前審査を経過した場合は、正式な申し込みとなる本審査のことについてお話ししたいと思います。 事前審査が通れば、売買契約結んで、住宅ローンの本申込みを行います。 本審査ローンの審査は保証会社によって行われ、結果が出るまでに、２～３週間かかりま…
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2020.07.04
住宅ローン申し込み
こんばんわ、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は売買契約が成立したら、次は何をすべきかをお話したいと思います。 売買契約が成立したら、正式に住宅ローンの申し込みをします。 申し込み手続きに必要な書類は、住民票、印鑑証明書、実印、本人確認書類（健康保険証、運転免許証など）のほか、 収入…
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2020.06.21
銀行ローンの仮審査
こんばんわ、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。 今日は購入したい物件が決まった時から住宅ローンの申し込みの仕方などをお話したいと思います。 物件が決まったら、銀行のローンの仮審査（事前審査）を受けます。 仮審査（事前審査）とは せっかく欲しい家が見つかっても、ローンの審査に通らなければ購入で…
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2020.06.05
失敗しない分譲マンションの選び方
こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 マンションを選ぶとき、どのような条件で選べば良いでしょうか？ 外観や間取りだけではなく、マンションの規模や共用施設や、周辺の環境などにも注目してみましょう。 住みたいエリアを複数あげてみましょう。 購入後に賃貸や売却される可能性がある方はある…
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2020.05.28
一戸建て住宅の魅力
こんばんは、営業ウーマンのベルジュホームの辰川順子です。 今日は一戸建住宅の魅力についてお話したいと思います。 戸建住宅の多くは駅から少し離れたところにあります。 広い庭があり、隣家を気にしなくて良い。 近くに公園や学校があるところで子供をのびのび育てたい人には戸建てがおすすめです。 騒音やプライバ…
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2020.05.19
中古マンションを購入する前に注意すること。
こんばんは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションを購入する前に気をつけたい店についてお話ししたいと思います。内見時にチェックすることエントランスや植栽、集合ポスト、掲示板、駐輪場、ゴミ置き場など、 住民で使う場所が整理整頓されているか、きちんと清掃されているかなどを 内…
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