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  • 2020.10.21

    住宅ローン借り入れまでの手順

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 欲しい家が見つかった場合、住宅ローンを利用される場合は 必要書類を用意して審査の申し込みをします。 住宅ローンの審査には、事前審査、仮審査、本審査があります。 金融機関にもよりますが、事前審査の結果は即日から1週間程度で通知されます。 事前審…

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  • 2020.10.07

    住宅ローン減税が10年から13年に延長になりました!!

    こんにちは、営業ウーマンベルジュホームの辰川順子です。 住宅ローン減税とは、住宅ローンの契約者が利用できる制度です。 住宅ローンを使って家を購入後、6ヶ月以内に入居すれば、10年間毎年所得税から控除されます。 控除されえう額は年末の住宅ローン残高の1%で、所得税から引ききられなかった部分は 住民税か…

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  • 2020.10.02

    新古住宅とは

    新古住宅とは こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホーム辰川順子です。 今日は新古住宅についてお話ししたいと思います。 新古住宅とは、新築にも中古にも当てはまらない住宅のことを指します。 以下2点を両方とも満たした住宅を指します。 ・築1年以上2年未満の住宅 ・まだ誰も住んだことがない住宅 かつては「…

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  • 2020.09.28

    不動産取引態様とは・・・

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 不動産のチラシやインターネットの物件情報に記載されている 「取引態様」という言葉の意味なのですが、 不動産会社の取引におけるその立場をを明記したもので、法律による明示することが義務づけされています。 不動産の取引態様とは「売主」「代理」「仲介…

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  • 2020.09.15

    生駒市の土地、引渡し完了

     こんにちは、営業ウーマンのベルジュホーム辰川順子です。  生駒市辻町にある土地の決済・引渡しが  無事完了しました。  これから地盤調査が行なわれ、建物の建築が行なわれます。  I様、新居が建つのが楽しみですね。  おめでとうございます。  ◆ 無料相談受付中!  木津川市、精華町で新築一戸建、中…

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  • 2020.08.24

    銀行決済時に契約者本人が出席できない場合

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は銀行決済時に仕事や、入院、療養中のため契約者本人が出席できない場合は どうしたら良いかをお話したいと思います。 まれですが、不動産取引に詳しい親族や、司法書士を代理人にし、委任をして売却手続きを行うことができます。 買主であれば金消契約…

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  • 2020.08.15

    繰上げ返済

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は住宅ローンの繰り上げ返済のことを話したいと思います。 住宅ローンは長い期間の借入になりますが、35歳で35年借入すると 完済の年齢が70歳になります。 ほとんどの方が、定年後は年金収入での生活になります。 定年退職後にローン返済を続けて…

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  • 2020.08.12

    購入した住宅を入居前にリフォームをすすめる理由

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は中古マンションや中古戸建を購入した場合、入居前にリフォームするした方が良いということをお話します。 リフォームは入居前が効率的 入居後にリフォームすることになった場合は、リフォームの内容によっては 一旦仮住まいをすることになりますね。 …

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  • 2020.08.09

    借地権付きマンションを購入する場合のメリット・デメリット

    こんにちは、営業ウーマン、ベルジュホームの辰川順子です。 今日は、借地権付きのマンションを購入する場合のメリットとデメリットについてお話ししたいと思います。 借地権は、建物を建てるために土地を借りる権利です。 定期借地権期限付きで土地の賃借を行い、期間満了後には立退料の負担もなく所有者に土地が戻り…

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  • 2020.08.02

    変動金利と固定金利の選びかた

    こんにちは、営業ウーマンベルジュホーム辰川順子です。 契約をして頂いだお客様から、住宅ローンを組む時に、変動金利と固定金利どちらを 選べばよいでしょうか?と質問されました。 金利は、変動金利・固定金利(期間選択型)・固定金利(全期間固定型)3つのタイプがあります。 変動金利のメリットは、参考基準金利…

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